Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà đẹp Phú Quốc thì trong bài viết bên dưới, 68House sẽ giới thiệu đến bạn TOP 50+ mẫu nhà tiện nghi nhất hiện nay. Bên cạnh đó là cách tính chi phí cũng như các lưu ý mà gia chủ cần nhớ khi thiết kế, thi công. Hãy cùng khám phá ngay các thông tin bên dưới để tạo nên một mái ấm ưng ý nhất cho bạn và gia đình nhé!

Xu hướng thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng tại phú quốc

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Mặt tiền nhà phố kết hợp kinh doanh được ưu tiên hàng đầu

Đây là một trong những mẫu thiết kế nhà đẹp Phú Quốc được quan tâm nhất. Công trình này được xây dựng chủ yếu ở nơi tập trung đông dân cư. Nhà ở kết hợp kinh doanh thường có từ 2 – 3 tầng. Tầng 1 sẽ được dùng để làm nơi kinh doanh, tầng 2 và 3 sẽ là khu vực sinh hoạt riêng của gia chủ. 

Xu hướng thiết kế nhà mái Thái

Thiết kế nhà mái lệch sáng tạo phù hợp với gia chủ Việt

Đặc trưng của nhà mái Thái là thiết kế mái xếp chồng. Chúng giúp mái nhà thoát nước tốt và mang lại tính thẩm my cao. Các mẫu nhà mái Thái khá thịnh hành ở vùng nông thôn Việt Nam. Nhà mái Thái thường được xây dựng trên những khu đất roojgn từ 1000m2 trở lên. 

Xu hướng thiết kế nhà mái Nhật đẹp tại Phú Quốc

Mẫu thiết kế nhà mái Nhật tinh tế và sang trọng

Thiết kế nhà đẹp mái Nhật tại Phú Quốc chưa thịnh hành lắm. Tuy nhiên chúng được nhiều người yêu thích nhờ vẻ đẹp tinh tế, nhẹ nhàng. Chất liệu chủ đạo để xây nhà mái Nhật là các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch, ngói,… Bên cạnh đó là khu vực sân vườn tươi mát với cây cối tự nhiên. 

Xu hướng thiết kế nhà mái lệch

Thiết kế nhà mái lệch sáng tạo phù hợp với gia chủ Việt

Kiểu mái nhà lệch độc đáo với kiến trúc phá cách được nhiều gia chủ yêu thích. Thiết kế mái lệch có độ dốc lý tưởng giúp thoát nước tốt, hạn chế ngập úng hoặc dột mái. Ý tưởng thiết kế nhà mái lệch giúp nâng cao tính thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ công trình. Chúng cũng phù hợp với điều kiện khí hậu và thời tiết tại Việt Nam. 

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại Phú Quốc

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện đại được yêu thích nhất

Đây là thiết kế nhà đẹp Phú Quốc phổ biến nhất hiện nay. Chúng đã được các KTS biến hóa đa dạng để phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Không gian bên trong nhà cấp 4 thông thoáng và có tính thẩm mỹ cao. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 cũng tương đối thấp, phù hợp với ngân sách của nhiều chủ đầu tư. 

Xu hướng thiết kế nhà ống

Kiến trúc nhà ống hiện đại, bền vững cho gia đình Việt

Mô hình nhà ống rất phù hợp với quy hoạch đô thị tại các thành phố lớn. Kiến trúc nhà ống nhỏ gọn, tiện nghi với phong cách đa dạng. Gia chủ có thể tùy chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại. 

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại tại Phú Quốc

Thiết kế nhà phố hiện đại, sang trọng với màu sắc ấn tượng

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại được nhiều người yêu thích. Kiến trúc hiện đại đặc trưng với đường nét vững chắc, thẳng gọn mang lại vẻ đẹp phóng khoáng. Vật liệu chủ đạo để xây nhà phố hiện đại là gỗ, kính, kim loại, đá,… Vật liệu hiện đại giúp công trình thêm phần hiện đại và sang trọng. 

Xu hướng thiết kế biệt thự 

Thiết kế biệt thự đẳng cấp thể hiện cá tính của chủ đầu tư

Các thiết kế biệt thự 2 – 3 tầng ngày càng được gia chủ Việt quan tâm. Đặc biệt là các gia chủ thượng lưu, muốn thể hiện đẳng cấp qua không gian sống. Những mẫu biệt thự đẹp có kiến trúc bề thế mang phong cách hiện đại hoặc cổ điển. Bên cạnh đó, cách bố trí không gian trong biệt thự cũng phải đặt được các tiêu chuẩn thẩm mỹ và tiện nghi hàng đầu. 

Những mẫu thiết nhà đẹp được yêu thích nhất 2023 tại Phú Quốc

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại Phú Quốc

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp được yêu thích nhất

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp do 68House thực hiện

Nhà cấp 4 mái thái là loại hình kiến trúc nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam. Ở các thành phố lớn, nhà mái thái được thiết kế đa dạng theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Không gian nội thất bên trong nhà được bố trí hợp lý để tiết kiệm diện tích. Đồng thời tạo nên không gian thông thoáng và rộng rãi.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn với không gian thông thoáng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 phong cách hiện đại, tinh tế

Các thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn luôn đảm bảo kết cấu vững chắc và tối ưu chi phí. Đường nét và hình khối đơn giản, tinh tế nhưng không lỗi thời. Ưu tiên sử dụng chất liệu có tính bền vững cao như gỗ, đá, gạch,…

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L phù hợp với mọi quỹ đất

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L đẹp phù hợp với quỹ đất hạn chế

Thiết kế nhà dáng chữ L phù hợp với các gia đình có quỹ đất hạn chế. Việc bố trí mặt bằng kiến trúc nhà cũng phải cân đối với diện tích đất nhỏ. Kiến trúc của nhà cấp 4 chữ L thường khá đơn giản, hiện đại nhưng không kém phần sang trọng. Bạn có thể tích hợp thêm một góc sân vườn để tạo mảng xanh.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp có gác lửng tại Phú Quốc

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng giúp tối ưu không gian nhà ở

Thiết kế gác lửng giúp cơi nới thêm diện tích sử dụng của ngôi nhà. Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại mang đường nét thiết kế Á Đông đặc trưng. Sự phối hợp hài hòa, cân đối trong các chi tiết mềm mại tạo nên vẻ đẹp nhẹ nhàng. 

Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp và sáng tạo tại Phú Quốc

Thiết kế nhà phố phù hợp với nhiều gia đình trẻ tại các thành phố lớn. Mặt tiền nhà phố có không gian mở để đón nhận nguồn ánh sáng tự nhiên hài hòa. Không gian nhà phố được thiết kế thông minh, tận dụng diện tích hiệu quả để đáp ứng tốt với nhịp sống hiện đại của gia chủ. 

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp do 68House thiết kế và thi công

Mẫu nhà phố 1 tầng tinh tế với thiết kế mặt tiền đơn giản

Thi công nhà phố càng nhiều tầng thì chi phí càng đắt đỏ. Các mẫu thiết kế nhà đẹp Phú Quốc được yêu thích nhất hiện nay thường là nhà phố 1 tầng cho gia đình ist thành viên. Thiết kế 1 trệt và 1 tầng cung cấp đủ không gian sinh hoạt cho từ 2 – 3 người. Kiến trúc nhà ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản kết hợp với cây xanh.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp do 68House thiết kế và thi công

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp với sân vườn tươi mát do 68House thiết kế và thi công

Nhà phố 2 tầng có thể kết hợp với mô hình kinh doanh tại nhà. Không gian bên trong nhà phố 2 tầng cũng được phân chia tương tự như nhà phố 1 tầng. Tùy vào ngân sách và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư mà bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản hay tân cổ điển. 

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp tại Phú Quốc

Thiết kế nhà phố 3 tầng ấn tượng với kiến trúc độc đáo

Thiết kế nhà phố 3 luôn tạo được sự ấn tượng với hình khối và kiến trúc vững chắc. Kiến Trúc Sư 68House sẽ sáng tạo trong cách sử dụng đường nét và chất liệu để tạo nên sức hút cho ngôi nhà. Chất liệu chủ đạo dùng trong xây dựng nhà phố 3 tầng là gỗ, đá, bê tông, nhôm, kính,…

Mẫu nhà phố 4 tầng sang trọng

Nhà phố 4 tầng phong cách tân cổ điển thời thượng

Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp các công trình nhà phố 4 tầng ở các trung tâm đô thị sầm uất. Hiện nay các thiết kế nhà đẹp tại Phú Quốc cũng có rất nhiều dự án nhà phố 4 tầng với nhiều phong cách đa dạng. Diện tích của loại hình nhà 4 tầng khá lớn và dồi dào. Vì vậy gia chủ có thể tận dụng nhà vào nhiều mục đích khác nhau. Tuy nhiên, mặt tiền của nhà phố 4 tầng phải thật sự ấn tượng, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. 

Các mẫu thiết kế nhà ống đẹp và phù hợp với nhiều diện tích khác nhau tại Phú Quốc

Đặc trưng của loại hình nhà ống là chiều ngang hẹp và có lợi thế về chiều dài. Đặc trưng của lối thiết kế nhà ống là mặt tiền tinh tế với kiểu dáng đơn giản nhưng cũng vô cùng sang trọng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp do 68House thiết kế và thi công

Kiến trúc nhà ống 2 tầng tối giản với nội thất tiện nghi

Nhà ống 2 tầng phù hợp với những gia đình có diện tích đất khá hẹp. Không gian sống bên trong nếu được sắp xếp khoa học có thể phục vụ cho từ 3 – 4 người cùng chung sống. Kiến trúc ngôi nhà mang phong cách chủ đạo là hiện đại hoặc tối giản. Bên cạnh đó có thể sử dụng bảng màu trung tính chủ đạo như trắng, kem, nâu,.. để tạo nên vẻ đẹp thanh lịch.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp do 68House thiết kế và thi công

Thiết kế nhà ống 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay

Nhà ống 3 tầng truyền thống thường được thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Tùy theo sở thích của người dùng mà phần mái nhà sẽ có sự thay đổi với nhiều kiểu dáng khác nhau như mái Thái, mái ngói, mái bằng, mái lệch,…

Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp do 68House thiết kế và thi công

Thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp cao cấp tại Phú Quốc

Trong các mẫu thiết kế nhà đẹp Phú Quốc thì nhà ống 4 tầng được xem là thông dụng nhất. Nhà ống 4 tầng là loại hình nhà ở cao cấp trong các khu đô thị được quy hoạch. Điểm nổi bật đến từ kiến trúc độc đáo với sự đầu tư kỹ lưỡng về mặt kỹ thuật. Bên cạnh đó thì tính thẩm mỹ cũng được đề cao với cách phối hợp màu sắc và chất liệu tinh tế. Chất liệu kính được sử dụng triệt để giúp mở rộng không gian bên trong và mang lại nguồn sáng tươi mới cho gia chủ. 

Các mẫu thiết kế biệt thự sang trọng, đẳng cấp nhất

Mẫu thiết kế biệt thự đề cao vẻ đẹp tinh tế, khắc họa rõ nét cá tính và đẳng cấp của người chủ sở hữu. Mỗi dự án biệt thự đều cần có một điểm nhấn đặc trưng thể hiện tinh thần của công trình. Kiến Trúc Sư có thể lựa chọn nhiều cách để làm nên sự khác biệt từ chất liệu, kiến trúc, màu sắc,…

Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp phong cách cổ điển Châu Âu

Kiến trúc cổ điển trong biệt thự 1 tầng tại Phú Quốc

Biệt thự 1 tầng có diện tích rộng và chi phí đầu tư khủng. Gia chủ có thể tận dụng biệt thự vào nhiều mục đích nhưng chủ yếu là để nghỉ ngơi và thư giãn. Bên cạnh việc khai thác công năng của công trình thì tính thẩm mỹ cũng được quan tâm hàng đầu. 

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại, bền vững

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phù hợp với gia đình nhiều thành viên

Biệt thự 2 tầng thường có kiến trúc hiện đại với nhiều khoảng không thông thoáng. Bạn có thể bố trí thêm sân vườn với cây xanh và tiểu cảnh tươi mát. Chúng sẽ giúp ngôi nhà luôn tràn đầy năng lượng tích cực và mang lại cảm giác thư giãn. 

Mẫu biệt thự 3 tầng sang trọng, thời thượng 

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển Châu Âu

Biệt thự 3 tầng là loại hình nhà ở cao cấp trong các mẫu thiết kế nhà đẹp Phú Quốc. Kiến trúc biệt thự 3 tầng thường được thiết kế theo phong cách cổ điển Châu Âu. Vẻ đẹp cổ kính được thể hiện qua các chi tiết phù điêu chạm trổ tinh xảo. Điểm đặc trưng trong kiến trúc biệt thự cổ điển là đường nét của vòm cửa, khung cửa, ban công, cột đá và cầu thang uốn quý tộc. 

Mẫu thiết kế nhà hàng, khách sạn đẹp và hút khách nhất tại Phú Quốc

Thiết kế nhà hàng, khách sạn view biển sang trọng, thời thượng

Yếu tố giúp thu hút khách và tạo nên nét đặc trưng của mỗi nhà hàng. khách sạn là không gian phục vụ. Vì vậy thiết kế của nhà hàng, khách sạn cần đạt được các tiêu chuẩn về sự sang trọng, tiện nghi. Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng cần quan tâm đến kiến trúc, kết cấu, cách bố trí nội thất sao cho phù hợp với gu thẩm mỹ của khách hàng. Từ đó, mang lại cho khách hàng nhưng trải nghiệm tuyệt vời và đáng nhớ khi sử dụng dịch vụ. 

Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà đẹp hiện nay tại Phú Quốc

Nguyên tắc cân bằng, đối xứng

Sự cân bằng hoàn hảo trong công trình kiến trúc nhà ở do 68House thực hiện

Nguyên tắc cân bằng đối xứng trong thiết kế

Nguyên tắc cân bằng đối xứng được ứng dụng phổ biến trong thiết kế nội thất. Trong đó, KTS sẽ xác định một trục ngăn đôi căn phòng. Từ trục này, nội thất sẽ được bố trí đối xứng giống hệt nhau giữa hai bên.

Nguyên tắc cân bằng bất đối xứng trong thiết kế

Trong nguyên tắc này, bạn vẫn sử dụng một trục giữa ngăn đôi không gian thành hai phần bằng nhau. Tuy nhiên, nội thất giữa hai bên sẽ được bố trí tự do về kích thước và hình dáng. Nhưng khi nhìn vào tổng thể thì không gian vẫn gọn gàng và có kết cấu. 

Nguyên tắc nhịp điệu 

Là cách bố trí nội thất lặp đi lặp lại một chi tiết trong không gian. Mục đích của nguyên tắc này là điều hướng tầm nhìn, tạo nên sự sống động cho căn phòng. 

Công trình biệt thự Thảo Điền sang trọng, đẳng cấp do 68House thiết kế và thi công

Nguyên tắc lặp lại trong thiết kế

Sự lặp lại các chi tiết, hoa văn, màu sắc, chất liệu hoặc hình khối dễ gây rối mắt. Tuy nhiên, nếu sự lặp lại đó có chủ đích và được tính toán thì sẽ tạo nên sức hút. Chúng cũng giúp làm tăng thêm sự độc đáo cho không gian. Tần suất lặp lại càng nhiều càng nhấn mạnh vào chi tiết đó. 

Nguyên tắc xâu chuỗi trong thiết kế

Nguyên tắc chuỗi thường được ứng dụng trong bố trí nội thất. Sẽ có sự chuyển giao về kích thước hoặc màu sắc. Ví dụ: hộc tủ được sắp xếp theo chuỗi từ lớn đến nhỏ. Nguyên tắc bố trí này sẽ giúp hướng người nhìn liên tục từ điểm này đến điểm khác. Ví dụ như các đường phào chỉ trang trí tường hoặc đường mái vòm. 

Nguyên tắc nhấn mạnh 

Đây là nguyên tắc thiết kế được ứng dụng nhiều nhất. Các điểm nhấn ấn tượng giúp không gian trở nên thu hút và gia tăng tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, trong một không gian chỉ nên có từ 1 đến 2 điểm nhấn. Nên hạn chế sử dụng quá nhiều điểm nhấn trong căn phòng vì sẽ phản tác dụng, gây rối mắt và làm không gian trở nên lộn xộn. 

Tạo điểm nhấn trong kiến trúc nhà phố hiện đại 68House

Có nhiều cách khác nhau để tạo điểm nhấn. Bạn có thể sử dụng nội thất có màu sắc nổi bật hoặc chất liệu sáng bóng để tạo sự khác biệt. Mặt khác, bạn cũng có thể sử dụng sự tương phản để tạo điểm nhấn. Thông thường là sự tương phản giữa hình dáng, kích thước, màu sắc giữa nội thất.

Nguyên tắc hài hòa trong các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Phú Quốc

Nguyên tắc này đề cao sự cân bằng và hài hoà giữa các yếu tố trong không gian. Sự đồng nhất về các yếu tố như màu sắc, thiết kế, vật liệu giúp tạo nên một tổng thể dễ chịu và thẩm mỹ. 

Các đường nét được cân đối chuẩn xác để tạo nên sự hài hòa

Không gian hài hoà vẫn sở hữu sức hút riêng của nó. Mỗi vật dụng nội thất trong không gian sẽ mang một ý nghĩa nhất định. Để làm được điều đó, gia chủ cần thiết kế không gian theo một chủ đề hoặc phong cách. Bên cạnh đó, bạn có thể lựa chọn các nội thất chính rồi sau đó lựa chọn thêm các nội thất phụ có điểm tương đồng.

Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ 

Nguyên tắc cân xứng là sự liên hệ giữa hình dáng, kích thước của các yếu tố nội thất trong không gian. Trong đó, hình dáng kích thước của nội thất cần phù hợp với chiều sâu, chiều rộng và chiều cao của căn phòng. 

Ứng dụng nguyên tắc đối xứng tỉ lệ chuyên nghiệp trong công trình 68House

Nguyên tắc tỉ lệ là sự hài hoà giữa số lượng, kích thước, màu sắc của nội thất trong phòng. Các tỷ lệ phổ biến trong thiết kế nhà đẹp có thể kể đến là tỷ lệ vàng, tỷ lệ 1/3,..

Các yếu tố quan trọng cần chuẩn bị trước khi thiết kế nhà đẹp Phú Quốc

Để thiết kế được một ngôi nhà ưng ý bạn cần phải chú ý một số yếu tố quan trọng.

Để sở hữu được một ngôi nhà ưng ý, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng

Xác định tình trạng lô đất xây dựng của gia đình

Trước khi triển khai thiết kế, xây dựng nhà, bạn cần phải đảm bảo một số yêu cầu về mặt pháp lý như: 

• Khu đất bạn chuẩn bị xây nhà đã được công nhận về mặt pháp lý chưa? Bạn đã được cấp phép xây dựng chưa?
• Trong trường hợp khu đất xây dựng là đất dự án, bạn phải đảm bảo hai yêu cầu. Thứ nhất, Giấy cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch của Ban dự án. Thứ hai, Giấy cấp phép đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chưa? 
• Trong trường hợp khu đất đang trong quá trình tranh chấp thì bạn sẽ không được phép xây dựng.

Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Kiến Trúc Sư sẽ thiết kế ngôi nhà dựa trên những nhu cầu, mong muốn của gia chủ. Vì vậy trong quá trình trao đổi, bạn cần nêu rõ hình dung của mình về ngôi nhà trong tương lai. Hãy liệt kê những nhu cầu, thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên trong gia đình,.. Đây là những thông tin quan trọng giúp KTS 68House đưa ra những giải pháp thiết kế hợp lý và khả thi nhất. Giúp mang lại không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi nhất cho gia chủ.

Dự trù kinh phí thiết kế thi công nhà đẹp

Sau khi nhận được bản vẽ thiết kế nhôi nhà, bạn cần lập kế hoạch dự trù chi phí. Đơn vị thiết kế, thi công sẽ cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục nội thất. Bạn có thể dựa trên bảng báo giá để dự trù được ngân sách cần chuẩn bị. 

Thông thường bạn nên chuẩn bị dư thêm từ 10% đến 30% để phòng trường hợp phát sinh rủi ro và chi phí. Nếu bạn chọn các gói thiết kế, thi công trọn gói thì các công ty uy tín thì họ sẽ cam kết không phát sinh thêm khoản chi phí nào. 

Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế thi công ảnh hưởng đến 90% chất lượng công trình. Vì thế gia chủ nên lựa chọn những đơn vị giàu kinh nghiệm và đội ngũ tư vấn tận tâm. Họ sẽ hỗ trợ bạn đưa ra những giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất. Những công ty hoạt động lâu năm còn có nhà xưởng sản xuất trực tiếp. Việc này giúp tối ưu chi phí hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. 

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Hướng dẫn cách tính chi phí đơn giản và chính xác nhất cho gia chủ

Bóc tách khối lượng các hạng mục trong công trình

Chuyên viên báo giá của 68House sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công trình. Dựa trên bản vẽ thiết kế của từng phòng chức năng, 68House sẽ bóc tách số lượng, kích thước, vật liệu của từng hạng mục. Từ đó lập được bảng dự toán công trình chính xác và chi tiết nhất.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trên m2

Cách tính chi phí xây nhà trên m2 được xem là đơn giản và có tính chính xác cao. Bạn có thể tham khảo công thức sau:

• Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá trên 1m2

Quy cách xác định diện tích giá xây dựng của công trình

Phần móng nhà: 

* Móng đơn = Diện tích x hệ số 40%. 

* Móng cọc = Diện tích x hệ số 20-30%.

* Móng bè = Diện tích x hệ số 50%. 

Tầng trệt, lầu = Diện tích x hệ số 100%.

Sân nhà = Diện tích x hệ số 30 – 70%. 

Phần mái nhà: 

* Mái BTCT = Diện tích x 50% 

* Mái Tole = Diện tích x hệ số 20%

* Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%

* Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

Ví dụ tính toán chi phí xây thiết kế nhà đẹp 2 tầng diện tích 150m2 tại Phú Quốc

Bước đầu tiên để tính chi phí xây nhà là xác định tổng diện tích xây dựng. Bước thứ hai là tính chi phí xây dựng từ tổng diện tích và đơn giá.

Hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây nhà 2 tầng 150m2

• Phần móng được tính tương đương với 50% diện tích = 150m2 x 50% =75m2. 
• Diện tích tầng 1: 150m2 x 100% = 150m2
• Diện tích tầng 2: 150m2 x 100% = 150m2
• Diện tích mái: Tùy theo loại mái bạn sử dụng là mái tôn hay mái ngói sẽ có diện tích khác nhau. Bạn lấy trung bình là 50% diện tích. Tức 150m2 x 50% = 75m2. 

Như vậy, tổng diện tích = 75+150+150+75 = 450m2. 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 theo đơn giá xây nhà

Tuỳ theo mỗi nhà thầu mà sẽ có các đơn giá xây nhà khác nhau. Dưới đây 68House sẽ tổng hợp các đơn giá xây nhà tiêu biểu tại Phú Quốc: 

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2. 
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2. 
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnđ/m2. 
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2. 

Với diện tích xây dựng tổng thể là 450m2 (Như đã tính ở trên) thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 sẽ là:

• Thi công phần thô: 450m2 x 2.700.000 = 1.215.000.000 VNĐ
• Thi công trọn gói: 450m2 x 4.500.000 = 2.050.000.000 VNĐ

Vậy Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 là 3.265.000.000VNĐ. Nếu bạn chỉ có nhu cầu thi công phần thô thôi thì chi phí rơi vào khoảng 800 triệu đến 1.2 tỷ.

Tham khảo bảng chi phí thiết kế nhà chi tiết và đầy đủ

Tư vấn viên của 68House sẽ liên hệ trực tiếp và cung cấp báo giá chính xác

Chi phí thiết kế nhà đẹp Phú Quốc hiện nay dao động từ 180.000VNĐ – 350.000VNĐ/m2. Mức giá này sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như quy mô công trình, hạng mục nội thất, yêu cầu kỹ thuật, phong cách thiết kế,… Để biết được báo giá thiết kế thi công chính xác nhất, hãy liên hệ ngay đến HOTLINE 68House (0866.84.86.99 – Mr.Nhân) và cung cấp các thông tin về công trình. Tư vấn viên của 68House sẽ hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết từng hạng mục. 

Những tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Phú Quốc

Công trình thiết kế thi công biệt thự đẳng cấp tại Bình Dương do 68House thực hiện

Giá trị pháp lý của nhà thầu

Một đơn vị nhà thầu uy tín phải có các thông tin pháp lý cơ bản. Ví dụ như giấy phép kinh doanh, địa chỉ, giấy phép chịu sự quản lý của nhà nước. Những yếu tố này sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi pháp lý của bạn nếu có sự cố xảy ra. 

Câc giấy tờ pháp lý cần có của một đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp uy tín:

• Đơn vị thiết kế thi công công trình có giấy phép kinh doanh rõ ràng
• Đơn vị thiết kế thi công công trình có chứng chỉ hành nghề
• Đơn vị thiết kế thi công công trình có đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ thuật viên, Giám sát viên và Thợ thi công lành nghề
• Đơn vị thiết kế thi công công trình có đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đạt tiêu chuẩn. 

Các dịch vụ cung cấp mà nhà thầu cung cấp

Đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp sẽ cung cấp nhiều gói dịch vụ đa dạng. Vì thế bạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng xem gói dịch vụ nào phù hợp với nhu cầu của mình. Thông thường, khách hàng sẽ có xu hướng lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà đẹp Phú Quốc trọn gói. Các gói dịch vụ này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho gia chủ. Bên cạnh đó còn giúp giảm thiểu rủi ro, không làm phát sinh chi phí khi thi công. 

Sự hài lòng của khách hàng

Khi lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín, bạn có thể yên tâm hoàn toàn về chất lượng công trình. Với đội ngũ Kiến Trúc Sư giàu kinh nghiệm, 68House tự tin mang đến các phương án thi công khả thi và hiệu quả nhất. Bên cạnh đó là đội ngũ Giám sát thi công tận tâm, luôn túc trực 24/7. Vì thế chất lượng thiết kế, thi công luôn được khách hàng đánh giá cao. Đồng thời không phát sinh rủi ro, kéo dài tuổi thọ mà mang đến sự hài lòng nhất cho khách hàng. 

Thời gian, tiến độ thi công

Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo về tiến độ và thời gian. Hiểu rõ điều này, 68House luôn đảm bảo bám sát tiến độ thi công theo kế hoạch. Đồng thời bàn giao công trình đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng. 

Mức giá của các gói dịch vụ xây dựng

Mức giá là một trong những tiêu chí giúp bạn đánh giá được độ uy tín của nhà thầu. “Tiền nào của đó”, nếu cùng một khối lượng công việc nhưng nhà thầu đó lại có mức giá rẻ vô lý một cách bất thường thì có thể là nhà thầu này có vấn đề. Nên nhớ, một dịch vụ tốt sẽ có mức chi phí xứng đáng. Vậy nên bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin và hồ sơ năng lực của doanh nghiệp. Đồng thời cũng cần tham khảo thêm bảng báo giá các công trình khác của công ty đó.

Cam kết của nhà thầu

Khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu sẽ cùng thỏa thuận các cam kết. Những cam kết này giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Một đơn vị uy tín nếu rõ các cam kết trong hợp đồng một cách minh bạch như:

• Không bán thầu: Hợp đồng thiết kế thi công là thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Vì vậy nhà thầu không có quyền sang nhượng hoặc bán thầu cho bên thứ ba. Việc này giúp gia chủ có thể kiểm soát được chất lượng thi công. Nếu có phát sinh vấn đề gì, bạn sẽ dễ dàng truy cứu trách nhiệm. 
• Minh bạch về đơn giá: Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm báo giá chính xác vật tư sử dụng. Đồng thời nhà thầu cũng chịu trách nhiệm các vấn đề liên quan đến môi trường, tiếng ồn,.. trong quá trình thi công.
• Chế độ bảo hành: Nhà thầu cần phải cung cấp chính sách bảo hành sau thi công rõ ràng cho khách hàng.  

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn nhưng thông tin hữu ích về thiết kế nhà đẹp tại Phú Quốc. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công hoặc có bất kỳ thắc mắc nào xoay quanh vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến HOTLINE 68House (0866.84.86.99 – Mr.Nhân) để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.